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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  魏先生介紹說，銅陵市老城區有一部分上世紀修建的老房子，如今以這批老房居民為代表的有改善性需求的人是當地的購房主力。"另外，銅陵的商業、醫療、教育環境不錯，周邊地區的人也願意到這裡置業。"

  銅陵市政府出臺《關於促進房地產市場持續健康發展的意見》規定，銅陵市從本月起，公積金貸款額度提高20%，首付比例下調至20%，購買傢庭首套普通住房按房價1%的比例給予契稅補貼。

  買房者：支持銅陵樓市新政

銅陵新政"兩極分化":買房人支持 專傢稱救市過早

  在廣西南寧房管局發文松綁樓市限購之後，安徽銅陵也舉起瞭救市大旗，這一次是由市政府正式出臺文件，在住房公積金貸款、契稅補貼等方面配套制定瞭一系列利好政策。銅陵新政受到部分銅陵市民的歡迎，但業內人士和網友普遍認為救市作用有限，地方政府對房地產市場過早幹預將不利於市場健康發展。

  業內人士認為，銅陵救市的背後是地方樓市近期銷售低迷、庫存高居不下，另一方面，銅陵在建和待建的房地產項目體量更是驚人。

  網友"四輸五盡13"稱，市場預期已經翻轉，松限購令，也沒人願意高位接盤瞭。

內容來自sina新聞

  "當前全國樓市低迷的原因很多，但與各地的限購政策關聯不大。過去限購限貸政策沒有阻擋住房價暴漲，如今松綁也難以解決樓市寒流。與高企的房價相比，'購房補貼'連塞牙縫都不夠。房企銷售不振，資金周轉不靈，一旦出現建築安全或經營風險，誰來承擔責任？......房地產行業已經持續高燒十多年瞭，行業增長速率放慢一點也正常。"王振峰認為。

  網友"kamima"認為，現在房價非常高，還沒開始跌就開始救瞭。

  "目前南寧邁瞭第一步，銅陵走瞭第二步，估計二三線城市會馬上跟進第一步，三、四線城市會跟進第二步。但第三步、第四步的決定權不在地方在中央，僅僅松綁對半身不遂的人沒有意義。"

  對於地方政府的微調動作而言，業內人士普遍認為作用有限，但所引發的跟風效應將會逐漸顯現。

  中國經濟網網友王振峰認為，在房價沒有大范圍調整的情況下，多個城市出手救市，無非是想防止地方財政收入下滑。這與民生為先的理念並無多少交集，如此出手救市可謂名不正言不順。

  在銅陵從事房地產銷售的李女士告訴中國經濟網記者，三年前銅陵政府也出臺過補貼契稅的政策，當時曾經受到買房者的歡迎。"現在改善型住房需求有所增長，政府又再次推出稅收優惠的政策，對房地產市場傳達瞭利好消息。"

  銅陵市房地產市場管理處網站顯示，銅陵市目前樓市庫存達到1.8萬套，如果按照每月平均銷售578套計算，銅陵樓市去化周期要達到31個月。

  網友"黑暗與光明之間"認為，救市政策沒用，這麼高的房價有錢也不買，何況我們這裡都已經開始收房產稅瞭，誰還願意買那麼多房？

  安徽銅陵市民魏先生告訴中國經濟網記者，從買房者的角度出發，他本人非常支持政府出臺的購房享受1%契稅補貼的政策。"我正在考慮給我父母換一套大 房子，如果政府能夠補貼契稅，我是很支持的。"

  對此，中原地產總監張大偉向中國經濟網記者表示，政策有放松有收緊，實際上是各地雙向調控的表現，購房者不會因為各地政策就立刻去買房，對市場影響有限。"當前國傢在信貸方面控制嚴格的情況下，各地微調無論松緊，都動搖不瞭根本。"

  業內：政府過早幹預市場

  "現在樓市情況是比較困難，但也沒有外界所認為的那麼困難。"在近期多個地方政府出手救市之際，業內人士如此總結近一段時間來如履薄冰的樓市。

  銅陵新政雖然收到部分受本地人的歡迎，但多數網友並不看好近期地方政府的救市舉措。

  合肥學院房地產研蘆洲區信貸究所所長朱德開認為，銅陵政府救市是過早幹預市場。"地方政府對房地產市場進行幹預，是不利於這個市場的健康發展。房地產市場本身有其自身規律，有高潮也會有低潮。"

  財經評論人吳其倫指出，"繼南寧之後，銅陵也救市瞭，且力度要比南寧大許多，或許接下來，還有一些愚蠢的地方官會作出救市的決策。筆者以為，不作死就不會死，救市之後，將死得更快。首先，救市的本質不是救市場，而是救地產商，將激化社會矛盾；其次，救市將令地產商死扛甚至上漲房價，難以激發有效需求。"

  財經評論員劉戈也在微博上表達瞭類似的觀點，他指出，救市需要四個層面的政策：1、取消限購；2、綜合優惠：稅收優惠、戶口政策、公積金政策；3、貸款限制；4、放寬銀根。

  網友：救市名不正言不順

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-08/08072721272.shtml

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