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落戶門檻降低 武漢人才落戶新政惠及樓市
記者李婷
6月中旬，武漢市率先在全國副省級城市中放寬高校畢業生落戶政策。據不完全統計，新政策實施初期，將惠及10萬高校畢業生。
新政規定，畢業超過2年的普通高校畢業生以及經教育部認證的本科及以上學歷(或學位)留學回國人員，具備以下條件，可在該市落戶：首先是本科學歷(年齡在35周歲以內)、研究生學歷(年齡在40周歲以內)。其次需在漢有合法固定住所。再者，在武漢市企事業單位就業，簽訂勞動合同，繳納1年的社會保險；或者自主創業且本人為法人代表。這意味著，超過兩年擇業期的未落戶高校畢業生，不用擔心戶籍被打回原籍，不用再考"中級職稱"、不用在武漢買房，隻要就業或創業，都能落戶武漢。
新政意在吸引人才，但也"意外"為武漢樓市帶來紅利。
案例一
案例一提前一年可購房案例二面積不夠也能落戶
提前一年可購房
連日來，在以年輕人為主的淘房圈內，新的人才落戶政策引起很大關註，圈內不乏一批受惠圈友。
圈友蕓告訴記者，新政策給自己和老公松瞭綁，如果符合條件，兩人今年就能買房，更安心留漢工作瞭。她和老公都是外地人，去年從廣州回漢工作。老公去年3月開始在漢繳存社保，本來打算今年滿足條件後就馬上買房結婚，但因去年底新的限購政策，被卡在門外。
本月中旬武漢出臺的人才落戶政策，兩人非常開心，"我們已經在看房瞭，想在光谷買，如果符合落戶條件，今年就能買瞭。"
案例二
面積不夠也能落戶
圈友龍先生是山東人，在漢口上班。去年他在後湖片購買一套新房，面積80平左右，因新房面積不夠當時的落戶條件，他的戶口一直在老傢。
前段時間新政策出來後，他抱瞭很大希望，"我相關條件都滿足，如果7月以後能順利落戶，還能再買一套房。"
新政對樓市影響有多大土信貸桃園龜山土信貸
新政對樓市有利好，但影響有多大，業內意見不一。武漢新聚仁研究部主任陳龍認為，新政對目前樓市無疑是個利好消息。他分析，從短期來看，這個政策不僅留下高素質人才，對樓市也有一定程度的放松，對於畢業兩年以上的大學生，降低瞭購房門檻，兩年社保變一年，且落戶後作為武漢人，名下可有兩套房。長期來說，武漢人口的導入，尤其是高素質人才的導入，既是人才的積納，後期這批人也將成為樓市市場的積納力量。
在陳龍看來，三類購房者受此政策影響較大。一是本科畢業多年的外地人；其次是武漢在外工作多年的年輕人，他們想回武漢，但遇到戶口阻礙；再者是新畢業的購房者。
房產專傢李國政則認為，雖然對樓市而言，新政屬利好，但目前影響並不大。"人社局透露數據顯示，此前，全市每年成功引進的人才不足3000人，調動失敗的更有近萬人，可見目前真正會受此影響的主要是這近萬人。而近萬人內有購房需求的，還需再次切分。"
開發商咬定剛需不放松
新政策出臺後，房地產業內外討論得沸沸揚揚，利好消息是業內普遍看法。但從市場上看，真正為此政策行動的開發商並不多。
6月下旬，一房地產公司舉辦"萬人婚博會"，旗下10大樓盤聯動，隻要客戶購房後繳納3萬元現金即可保留房源，還可贈傢裝傢電；沌口一樓盤舉辦相親會，首付僅需一成；漢街一公寓，也推出適合年輕人的精裝公館......
"但這些活動並不是完全針對新政影響的人群，更多的是針對年輕剛需族。"漢口某樓盤銷售負責人告訴記者，目前針對新政策出活動或優惠的樓盤不多，其原因在於，這一政策主要是為人才引進作出的調動，短期內對樓市不會起刺激作用。
"目前開發商不論是新盤、老盤，價格或活動上都拿出較大優惠，沖上半年銷量，而且隨著後期壓力加大，優惠可能還會加大。因此，這一政策出來後，短期內影響有限，大傢依然是著力於抓住剛需，來應對銷售壓力。"
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-28/09094251103.shtml
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