315長沙購房者說—點評我們生活的樓盤
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??新浪樂居訊(編輯
易丹)一所房子，伴隨著每個人的起居生活，見證著一個傢庭的酸甜苦辣。每個樓盤之間，相同的是承載“傢”的功能，但它們之間不同的更多：名字、地段、配套、產品、價格…切身影響著每一位住客的生活體驗。
??您在長沙所居住的樓盤有哪些令人滿意的細節，又有哪些不如意的地方?它的戶型設計是否合理?小區安保是否讓你放心?又是一年3.15，樂居記者上街采訪，和你一起聊一聊，居住那點傢常事兒、暖心事兒、糟心事兒。
??開發商 資質實力很重要
??街訪一：2009年冬天，剛在長沙的楊小姐在北城潘傢坪附近的名富公寓附近購買瞭一套三居房。說起買房的初衷，本土開發商，房價便宜，買得起。“等住進去後，問題就來瞭瞭，房屋漏水、墻體開裂、質量不保障，物業公司不管事，房產證晚瞭一年才發到手，”楊小姐稱，當時感覺自己腸子悔青瞭。
??猶豫再三後，便聯合其他業主同開發商打官司維權，花瞭好幾個月時間和精力，所幸官司勝訴瞭，但開發商的賠償款遲遲不見蹤影。“理由是小開發商資金實力小，賠償遙遙無期，實在沒辦法，我隻能自認倒黴。”楊小姐無奈說起第一次的買房經歷。
??有瞭第一次的買房教訓，楊小姐變得聰明起來。“買房挑大的開發商，放心指數才高。”楊小姐如今入住萬科城逾半年，一臉幸福，“萬科，大品牌，地段好，質量、小區綠化、戶型等各方面都很滿意，我暫時沒有發現有什麼不好的地方。”聊到房價方面，楊小姐毫不避諱，趕上2011年房價正上漲時，均價7000多元，“比周邊樓盤稍微貴瞭點。”
??購房提醒：“男怕入錯行，女怕嫁錯郎。”買房選擇開發商也是同一個道理。楊小姐在接受采訪後提醒，資質實力雄厚、信譽好的開發商不但能信守承諾、履行賣房義務，使購買者如期入住;而且在樓盤的品質和環境上，能做到規劃好、戶型好、建築質量好，使消費者滿意。
??噪音太鬧心 樓層越高當心噪音越大
??街訪二：外有噪音不斷，內部粉塵堆積，居住已7年，對面的工地實在太鬧心。這是某單位職工羅先生遇到的煩心事。羅先生告訴樂居記者，2007年時，他交瞭12萬元現金，在長沙船廠宿舍購置瞭一套85平方米住房。眼看著把老婆和孩子都安排入住，對面施工工廠的噪音和粉塵不知從什麼時候起，開始打擾一傢人的安寧生活。
??羅先生說，他傢所住居民樓對面正在搭建住房建設，每天因工地產生的噪音讓小孩子難有好午睡，傢裡輕輕一擦，鐵欄桿上全是粉塵。說起這件鬧心事，他一臉無奈。“由於是單位住房，小區無物業公司管理，再加上房屋本身隔音效果不不好，噪音問題一直沒人出面解決，生活得並不踏實。”羅先生苦惱的說起。
??購房提醒：湖南天地人律師事務所王歡律師提醒購房者：在購買房屋時，要特別註意與房屋相鄰的電梯間、設備層、周邊設施等不利因素，必要時應在購房合同中明確約定。另外，買房時，樓層越高當心噪音越大。長沙建設部門可將安裝隔聲門窗作為房屋質量檢測的重要項目，督促開發商建好“靜音”房。
??工作地買房靠譜 別太糾結房價
??街訪三：小何父母是長沙市某單位職工。從1997年，便一直居住在芙蓉區袁傢嶺銀園公寓。“城內新房不少，父母的單位房銀園公寓居住的很舒心很滿意。”小何開心地跟記者分享：整個小區中央空調和地暖入戶，用水用電費用都劃得來。“尤其是，小區的物業和安保措施做的很贊，攝像頭24小時全程監控。”
??世界上，沒有完美的房子，隻有完美的需求。小何補充道：房子層高有些壓抑，層高隻有2米5，進去有明顯的壓抑感，“最近，房子翻新裝修瞭下，才改善瞭下多年來的壓抑感。”
??購房提醒：小何的想法說出瞭當前相當一部分90後購房者的心聲，“買房要看工作需求，最好選擇在市中心地段。”小何說，他對一些樓盤的產品也能發表出一些看法：戶型一定要周正，南北通透，采光、通風才好。小何表示買房是人生大事，方方面面都得瞭解清楚，這樣自己才能安心，至於價格方面不能看的太重。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-06/15565979519621408286822.shtml
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