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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??經過2次降息後，目前一年期貸款基準利率為5.35%，此前的最低點是2008年的5.31%。如果今年再降息，利率水平有可能創歷史新低。
來持續放緩等背景下，分析人士普遍認為貨幣政策在“松緊適度”的基調下更偏向“松”，今年繼續降息和降準都在預期之房貸台北萬華房貸車貸宜蘭宜蘭車貸中。
??央行研究局首席經濟學傢馬駿表示，最近一段時間，由於油價下跌等因素，CPI的同比漲幅下降較快，PPI的降幅也繼續擴大，通脹率下降的速度超過許多人的預期。在這種情況下，如果名義利率不變，實際利率(即名義利率減通脹率)就會上行。
?昨天，央行在降息之後的首次公開市場操作中繼續向市場註入流動性，開展350億7天逆回購。在通脹走低、2月份官方PMI仍低於枯榮線、地產銷售年初以
寬松”。
並放寬貸款額度等信貸限制來保證銀行貸款平穩增長。”
??“此次降息將繼續引導社會融資成本下行。”此前央行答記者問時說道。實際利率下降之後，融資成本就會隨之下降嗎？從事實看，降息之舉對降低融資成本的作用並不那麼顯而易見。
??降息效果傳導過程遭遇“打折”
種商品，其價格應由供需決定。融資成本高企必然反映瞭貨幣供需關系的失衡。近年來中國新增社會融資總量和人民幣貸款屢創新高，貨幣供應並不是問題，而是融
??降息為瞭引導融資成本下行，但貨幣政策在傳導過程中遭遇不順，使得降息的效果有所打折。
??與此同時，名義的利率卻沒有太大的變化，大多數銀行的借貸利率僅下降20個基點左右。這樣算起來，實際利率可能已經上升瞭100個基點左右。
??德意志銀行3月3日發佈報告預計，2季度還將出臺更多全面寬松措施，包括一次50基點的降準和25基點的降息。德銀指出，降準目的是對沖人民幣貶值預期上升所導致的資本流出，降息是防止實際利率進一步走高。
??但資本外流預期和跡象愈加明顯。昨天，人民幣對美元即期匯率再度逼近跌停，這已經是羊年開年以來第5個逼近跌停。此前2個月，我國的外匯占款也由正轉負。申銀萬國[微博]首席宏觀分析師李慧勇認為，這次降息宣告正式進入降息周期，今年繼續降息和降準都在預期之中。
??通脹率走低實際利率快速上行
??實際利率的快速走高意味著貨幣環境趨於緊縮，企業的金融負擔也因此進一步加大。
??通脹率的走低是央行此次降息的一個主要因素。2014年GDP增長率下降到7.4%，今年仍有減速的可能；2014年第四季度以來平均CPI和PPI下降170個和250個基點。
??2014年全年經濟增速放緩至7.4%，為25年來最低水平，預計今年的經濟增速還可能進一步放緩。
內容來自sina新聞
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資需求方面存在問題。
?“現在隻是加大瞭政策微調的力度，並不意味著政策轉向。”交行首席經濟學傢連平[微博]舉例說，利率、存準率的小幅調整並沒有改變政策方向，隻有多次、
??但央行的貨幣政策在傳導過程中遭遇不順，使得降息的效果有所打折。華夏銀行發展研究部戰略室負責人楊馳表示，去年11月央行下調貸款基準利率0.4個百分點，而反映市場實際利率的LPR(貸款基礎利率)僅下降0.25個百分點，降幅有限。
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/08085978677077900318740.shtml
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??去年11月份央行下調一年期貸款基準利率0.4個百分點後，市場利率水平下行，當年12月的數據顯示，非金融性企業及其他部門一般貸款(不含貼現)加權平均利率為6.92%，比降息前(2014年10月)下降0.44個百分點。
?但民生證券宏觀研究主管管清友認為，長期來看，降息不能解決當前融資難和經濟缺乏內生動力的根本問題。融資成本反映的是資金的價格，而資金本質上也是一
??過去6個月的平均CPI和PPI下降170個和250個基點，與此同時，大多數銀行的借貸利率僅下降20個基點左右。企業的金融負擔進一步加大。
通脹率下降速度超預期 分析稱降息周期來臨
??“經濟增速已降至7.5%以下，為什麼融資需求還如此強勁呢？根本原因是預算軟約束下過剩產能行業和地方融資平臺等資金黑洞不合理的旺盛信貸需求。”所以單靠降息這樣的供給側輸血還不夠，更重要的是消除無效融資需求的癌細胞，同時通過改革恢復經濟自身的造血功能。
??今年再降息或創歷史最低利率
快速地調整利率、存準率才意味著貨幣政策基調的轉變。2008年10月—11月，短短兩個月內央行多次降息、降準，貨幣政策的基調也由“從緊”轉向“適度
??在通脹走低、2月份官方PMI仍低於枯榮線、地產銷售年初以來持續放緩的背景下，貨幣政策在“松緊適度”的基調民間二胎 民間二胎房貸合法嗎下可能更偏向“松”。申銀萬國首席宏觀分析師李慧勇表示：“這次降息宣告中國正式進入降息周期。”今年繼續降息和降準都在預期之中。
??在通脹率下降和實體經濟面臨下行壓力的背景之下，適當降低基準利率，目的就是維護中性和穩健的貨幣政策，不應將此舉視為貨幣政策取向的轉變。
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?瑞銀證券首席經濟學傢汪濤表示，為瞭防止實際利率進一步攀升，央行有必要在2015年降息100個基點。不過，在各種制約下央行可能僅會下調基準貸款利
率50個-75個基點。預計下次降息的時間可能是2季度。而除瞭降息之外，為瞭沖消因資本外流帶來的流動性收縮，央行還有必要降準和使用其他流動性工具，
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??雖然業內大多預期接下來還將降息降準，但也有經濟學傢認為短期內再降息可能性不大。
??此外，貨幣市場利率不降反升，目前為止仍然高於去年11月21日降息之前。興業銀行首席經濟學傢魯政委表示，價格和數量是一個硬幣的兩面，若單純調低價格而不相應增加數量，“官價”的調低並不必然能帶動“市場價”的相應下調。因此，降息需要降準配合，以增加流動性。
?事實上，經過2次降息後，目前一年期貸款基準利率為5.35%，逼近歷史低點。此前2002年2月及2008年12月均創下一年期貸款基準利率1988
年以來最低點5.31%，與當前利率相比僅低0.04個百分點。如果今年再降息，一年期貸款基準利率有可能創有史以來的最低紀錄。
??連平認為，兩次降息的效果有待觀察；二季度經濟形勢將好於一季度，降息的必要性下降；降息後一年期貸款基準利率為5.35%，已接近多年來的最低水平，進一步下調的空間不大。
??留給央行的降息空間和時間確實不多。雖然歐洲等經濟體都實施寬松貨幣政策，紛紛降息，但中國不得不考慮的一個因素是，美聯儲今年很可能加息，這將進一步縮小中美之間的利差，加劇資本從中國流出。
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?這樣的預期已經導致人民幣匯率在即期市場連續貶值。昨天，人民幣對美元即期價開盤低開33基點報6.2763，再度刷新逾28個月新低，也逼近跌停線，
這已經是羊年開年以來第5個逼近跌停。資本外流已現跡象，去年12月和今年1月，外匯占款由正轉負。“這些因素決定瞭短期內不大可能再降息。”連平說
??時隔三月，降息再次來臨。3月1日，央行將存貸款基準利率下降0.25個百分點，一年期貸款基準利率逼近歷史低點。這是央行三個月內第二次降息，寬松的信號仍在繼續。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
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