物業費、停車費政府不再定價業主委員會和業主大會說瞭算
??昨天，市發改委相關負責人做客“中國大連”政府門戶網站“在線訪談”，圍繞“加強市場價格行為監管，維護廣大消費者合法權益”這一主題與市民在線交流，並回答網友提問。
??問：住宅小區物業費是不是還執行政府指導價？
??答：2014
年12月，國傢發展和改革委員會《關於放開部分服務價格意見的通知》放開瞭地方實行定價管理的對非保障性住房物業服務的服務價格。規定由物業服務企業接受
業主的委托，按照物業服務合同約定，對非保障性住房及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護和管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動等向
業主收取的費用。保障性住房、房改房、老舊住宅小區和前期物業管理服務收費，由各省級價格主管部門會同住房城鄉建設行政主管部門根據實際情況決定實行政府
指導價。奢侈稅放開保障性住房物業服務收費實行市場調節價的，應考慮保障對象的經濟承受能力，同時建立補貼機制。目前，大連的物業費已經不再由政府定價，物業費
收費標準的變更須經過業主委員會和業主大會的通過。
??問：住宅小區停車服務收費有沒有放開？
??答：根據《關於放開部分服
務價格意見的通知》的規定，放開住宅小區停車服務的服務價格。物業服務企業或停車服務企業接受業主的委托，按照停車服務合同約定，向住宅小區業主或使用人
提供停車場地、設施以及停車秩序管理服務所收取的費用。目前，大連市住宅小區停車服務收費仍執行《關於印發經營性停車場機動車服務收費標準的通知》大價發
[2014]28號文。對放開小區物業和停車收費的范圍，價格主管部門提出瞭明確的原則。一定要先成立業主委員會，這個業主委員會通過市場機制的運作，能
夠自主選擇物業服務公司或者停車服務企業的小區，才能放開。簡單一句話概括，就是業主對服務的經營主體有選擇權的小區，才可以放開。發改委此次下發的文
件，屬於指導意見，因此各地何時實施，如何實施，會根據現實情況因地制宜。
??問：4S店貸款購車，辦理貸款是我自己到銀行辦理的，提車時4S店向我要2000元貸款服務費，我不給，4S店就不讓提車，請問是否合理？
??答：如果貸款是你自己到銀行辦理的，4S店又向你收取貸款服務費就是不合理的。如果你委托瞭4S店或者某擔保公司為你進行汽車代辦服務，並與之簽訂代辦協議，那麼代辦機構向你收取服務費就是合理的。
??問：我的孩子有一個月沒有到幼兒園，但幼兒園還按一個月收取托保費，請問是否合理？
??答：如果因幼兒園裝修改造、違規關停、疾病防控等原因，以及幼兒住院期間，導致幼兒無法正常出勤的，幼兒園需免收幼兒相應天數的保教費、住宿費。因幼兒個人原因，導致幼兒缺勤的，如不退園，幼兒園應按全月收取托保費、住宿費。民辦幼兒園與傢長有約定的，可按約定執行。
??問：為什麼我傢這邊的燃氣費是7.8元一立方，大連市的燃氣費不是1.4元一立方嗎？
??答：首先要確定你傢那裡通的是什麼燃氣，大連市目前主要有煤氣、管道液化氣和管道液化氣混空氣。煤氣按照1.4元每立方收取，管道液化氣按照19元每立方收取，管道液化氣混空氣按照7.8元每立方收取。如違規收取，可以撥打12358進行舉報。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-07/08345969624096450075537.shtml
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