- 重劃區信貸利率多少任何問題免費諮詢信貸利率多少怎麼貸款比較會過件
- 台南學甲房貸
- 各家銀行信貸房貸利率比較2016利率多少免費諮詢試算民間房屋信貸利息缺錢急用哪裡借錢民間房屋信貸利息貸款全省皆可處理
- 車貸信貸嘉義水上車貸信貸
波動、分化與創新 秦虹把脈樓市新常態
盡管多個城市陸續松綁限購政策，但房地產市場的降溫態勢進一步持續。國傢統計局18日公佈的"7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況"顯示，北上廣深四大一線城市房價首次出現環比全面下跌的局面。在昨日於深圳舉行的"2014中國新型城鎮化論壇"上，住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹分析認為，當前中國的房地產行業呈現出三個方面的"新常態"。
她同時指出，雖然多個數據顯示房地產市場下滑嚴重，但這隻是一種波動而非暴跌，"不會出現崩盤的危險"。
在秦虹看來，作為整個國民經濟的重要組成部分，房地產行業的"新常態"體現在三個方面。
第一是"波動"。"從過去房地產的整體上漲，到今後的有漲有跌，波動將成為市場常態。"
自從1998年中銀行信用貸款借款任何問題免費諮詢國住房制度改革以來，房地產市場總體一直呈現上漲局面，但未來不可能永遠上漲，而會有漲有跌。
針對今年的房地產市場，秦虹認為，目前房地產市場波動還隻是階段性的、局部地區的供過於求，風險不是特別大，隻有少數地區存在特殊情況，而大多數地區還將是漲漲跌跌的波動。
第二個新常態是"分化"，房地產市場的問題從總量問題轉變到結構問題，分化格局未來將持續。秦虹說，去年70個大中城市平均房價漲幅沒有超過10%，但部分城市房價上漲超過20%，也有十多個城市出現瞭負增長，這種分化的格局未來還將持續。
而且，這種分化不僅僅是一、二線與三、四線城市的分化，由於各個城市的供求關系差別較大，二線嘉義縣當舖汽車貸款與三、四線城市本身也是分化。"即使是一個城市的城區和郊區分化也比較大。"
另一方面，秦虹認為，企業也在分化，一些年銷售額超過500億的企業，今年上半年銷售額增長超過20%，而許多卻沒有完成預定銷售目標，面臨巨大的資金壓力。
"過去市場簡單、政策復雜，今後市場復雜、政策簡單。"在她看來，未來房地產政策將會是因地制宜、分類調控，根據各地的情況各地政府自我調節。對於企業而言，面對分化的格局，趨勢的判斷和投資的選擇顯得尤為重要，以往隻要進入這個行業就能賺錢，未來企業更要具備專業化能力。
第三個新常態是"創新"。
"未來房地產市場的創新主要集中在三個方面。"秦虹進一步說道，即產品的創新，從同質化到個性化；經營理念的創新，從開發思維到運營思維；行業領域的創新，從過去都在建房子，到未來房地產服務市場的逐步擴大。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-20/09264386767.shtml
留言列表
